Tulpentuin 311

Suchen Sie eine geräumige und moderne Quadratwohnung – ruhig und dennoch in der Nähe von allem?
Schauen Sie also weiter! Wir bieten (mit wirklich sehr viel Freude) zum Verkauf an, diese ordentlich unterhaltene und renovierte Quadrantenwohnung in der beliebten Wohngegend Essesteijn.

Wichtigste Nachrichten

Lassen wir damit beginnen: Über die Immobilienwebsite Tulpentuin311.nl können Sie selbst das Zeitfenster auswählen, um eine Besichtigung vorzunehmen.

Bald start unser SMASH Makler, Sander van Meerten, mit den Besichtigungen dieser wundervollen Wohnung. Geräumig, modern und ein sehr schöner Garten.

Wo liegt dieses Haus?

Nun, neben dem lebhaften Scheveningen und dem belebten Stadtzentrum von Den Haag erreicht man in der sehr beliebten, grünen und kinderfreundlichen Wohngegend Essesteijn in Voorburg herrliche Ruhe. Verschiedene Schulen, Geschäfte, Sportvereine, die Mall of The Netherlands, Bus-, Zug- und Tramverbindungen. Alles in Gehweite. Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto sind Sie schnell unterwegs nach Amsterdam, Rotterdam und Utrecht. Voorburg ist eines der beliebtesten Wohnorte in der Region Haaglanden. Kurz gesagt: Voorburg hat alles, was Sie suchen!

Was macht dieses Haus besonders?

• Es handelt sich um ein dreistöckiges Quadrantenhaus – an der ruhigen Straße Tulpentuin.
• Ein einzigartiges Wohnhaus: die Wohnfläche beträgt beeindruckende 135 m². Dies liegt an der Ausbaulösung im Erdgeschoss und der Dachausbau.
• Auf-fallend ist der unglaublich hellen Wohnraum im Erdgeschoss, durch die Schiebetüren in den Garten.
• Durch die Schiebetüren wird das Wohnzimmer mit dem Garten verbunden.
• Dieses Haus hat vier geräumige Schlafzimmer und einen wundervollen Garten auf beiden Seiten, gelegen im Südwesten.
• Solarzellen auf dem Dach.
• En wie gesagt hat: die Lage ist perfekt!

Kurz gesagt: Dieses Haus verlangt wirklich nach Käufern, die auf der Suche nach einem Familienhaus sind.

Mehr über den Standort

Das Haus liegt in der kinderfreundlichen Wohngegend Essesteijn in Voorburg. Diese Gegend ist großzügig und grün geplant und bietet Kindern viel Platz, um sicher auf den verschiedenen Innenhöfen zu spielen.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten. So liegt der nächste Supermarkt noch nicht einmal 300 Meter entfernt, und das brandneue Einkaufszentrum der Niederlande ist etwa 600 Meter entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Genau genommen: die Haltestellen an der Mgr Van Steelaan und den Bahnhöfen Voorburg ’t Loo in Richtung Den Haag, Zoetermeer und Rotterdam sind um die Ecke. Und die Anfahrten zu den Autobahnen A4 und A12 über die Sijtwendetunnel sind in drei Minuten zu erreichen.

Wohnungseinrichtung

Die Wohnung verfügt über 3 Wohnbereiche mit einer nutzbaren Wohnfläche von ca. 135 m², ein großes Wohnzimmer und 4 Schlafzimmern, ideal geeignet für eine Familie. Die Wohnung liegt auf einem Grundstück von ca. 203 m², wobei der Vorgarten im Westen und der Hintergarten sonnige Mittagsstunden hat. Die Wohnung kann sofort beziehen, ist in einem guten Zustand und verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine moderne und voll ausgestattete offene Küche sowie eine moderne Badezimmer mit WC im ersten Stock. Die Wohnung ist vollständig mit Doppelfenstern ausgestattet, teilweise HR++.

Die Lage ist hervorragend und ruhig, mitten im Grün. In der unmittelbaren Nähe gibt es Wiesen für die Kinder und eine sichere Spielwiese. Das Parken ist auf dem Parkplatz direkt hinter der Wohnung oder an der Straße hinter der Wohnung möglich. Schulen, Sportstätten, Geschäfte und Ausfallstraßen sind alle in der Nähe; die Grundschule Essesteijn liegt in kurzer Gehdistanz, ebenso wie ein Supermarkt von Hoogvliet. Der Mall of The Netherlands, das größte Einkaufszentrum der Niederlande, liegt in unmittelbarer Nähe! Ausfallstraßen (N14, A4, A12 und die A13) sind in wenigen Minuten erreichbar und es gibt verschiedene gute ÖPNV-Verbindungen zu unter anderem Den Haag, Zoetermeer, Rotterdam und Leiden/Amsterdam. Kurz gesagt, Wohnen in Essesteijn bedeutet bequemes Wohnen in einem grünen Viertel mit allen Einrichtungen in der Nähe!

Bekijk auch die Wohnungsvideo und die Grundrisse für einen guten Eindruck von der Wohnung.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

Großer Vorgarten; Zugang über einen Flur mit Maßschrank und Zugang zur großzügigen (ca. 50 m²), herrlich hellen Wohn- und Esszimmer mit Gaskamin und Schiebetüren zum Garten. Die moderne offene Küche ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet. Die angrenzende Küchenzeile verfügt über einen Platz für Waschmaschine, Trockner und HR-Kombikochfeld sowie zusätzlichen Stauraum unter der Treppe. An das Wohnzimmer grenzt eine über die gesamte Breite angebaute Terrasse. Aufgrund der Lage des Gartens genießen Sie morgens und mittags Sonne. Hinter dem Haus steht eine steinerne Fahrradabstellanlage mit ca. 9 m².

ETAGE 1:

Die erste Etage ist über den Flur neben der Küche erreichbar, im Flur befindet sich ein separates WC. Auf der Diele der ersten Etage ist ein tiefes Schrankbett, direkt rechts oben an der Treppe befindet sich das modernisierte Badezimmer mit Bad, Dusche, Waschtisch und einem zweiten WC. Weitere 3 großzügige Schlafzimmer befinden sich auf der ersten Etage mit ca. 12m², 13m² und 9m².

ETAGE 2:

Die zweite Etage ist über die Treppe auf der ersten Etage erreichbar und führt zu einem Aufbau von ca. 16 m². Dieser kann als Schlafzimmer genutzt werden. Selbstverständlich ist es möglich, dieser Raum eine völlig andere Nutzung zu geben.

EIGENSCHAFTEN
– Die Wohnung kann ohne Anpassung direkt belegt werden
– Energielabel C
– собственное земля
– Parken auf dem hinteren Parkplatz
– Bergung
– ca. 135 m² Wohnfläche
– Dachpflasterung
– 3 Etagen: 4 geräumige Schlafzimmer, Badezimmer, 2 Toiletten
– Geräumiges Wohnzimmer mit moderner offener Küche, ausgebaut im Jahr 2023
– Fußbodenheizung Erdgeschoss 2022
– Aunmalerei durchgefrt im Jahr 2026
Baujahr 1973
– Kriechraum mit Bodenisolierung und HR++-Isolationsperlen isoliert
– Die Wohnung verfügt über eine intelligente Thermostaat mit intelligenten Heizkörper-Tastaturen Tado 2023meter mit
– Mechanische Belüftung
– CV-Kessel 2015 Nefit Proline CW4
– Die Wohnung ist vollständig mit Doppelfenstern HR+ und HR++ ausgestattet
– Direkt einsetzbar ohne zusätzliche Kosten
– Schöne große Vorgarten und Seitenbereich
– Ruhevolle, grüne und kinderfreundliche Wohngegend
– Zentrale Lage, in der Nähe von Grundschulen, Geschäften, Parks und Ausfallstraßen
– Abgabe nach Rücksprache

– Bei dieser Immobilie wird eine Altersklausel und eine Asbest-Klausel aufgenommen.

Die obigen Informationen wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für irgendeine Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder andere Fehler und deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Das Objekt wurde gemessen im Einklang mit der Messrichtlinie, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messrichtlinie zielt darauf ab, eine einheitlichere Messmethode für das Festlegen einer Nutzungsoberfläche zu ermitteln. Die Messrichtlinie schließt Unterschiede in Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Obwohl wir das Objekt sorgfältig vermessen haben, übernehmen weder unser Büro noch der Verkäufer Haftung für Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer wird in die Lage versetzt, die angegebenen Maße zu (lassen) kontrollieren.

Der Kaufvertrag wird entsprechend dem Vastgoed Nederland-Modell mit den zugehörigen Klauseln erstellt, die für eine Wohnung aus dieser Bauperiode üblich sind. Lesen Sie die vollständige Beschreibung